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报告-7月,中国住房热环比上升0.9%,50个城市的二手房价格上涨。。

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中新经纬客户端7月30日电近日,58城市安居客发布的2020年“全国小康住房指数报告”(以下简称“报告”)显示,与上月相比,7月份房地产市场寻房热有所回升,整体波动不大;购房者信心指数月环比上升3.1%。新房市场:全国住房需求环比增长0.9%。报告显示,67个城市新房网签均价为16458元/m2,环比上涨0.04%。67个城市中,新房网签均价仍环比上涨。主要城市中,深圳新房网上均价为51581元/平方米,北京、上海分别为48862元/平方米和46827元/平方米。

杭州新房网上均价为31537元/平方米,广州、天津、南京的新房网上均价在2万元/平方米以上。城市房价环比涨幅居前5位的城市是惠州、苏州、大连、佛山和保定,其中惠州、苏州增速最高,达3.7%。58根据安居客房地产研究院的监测数据,从用户行为指数来看,7月份全国搜房热基本保持稳定,环比仅增长0.9%。一、二线城市搜房热度波动不大,三四线城市搜房热度环比上升2.1%。舟山、连云港、扬州每月住房热涨幅超过5%。

根据同城和安居客重点城市的监测数据,舟山、连云港、扬州、南通、徐州、常州位列搜房活跃城市前6位。其中,舟山的搜房热环比上升5.6%。值得一提的是,7月份全国城市来电量环比增长2.9%,表现最为突出的是东莞月用电量,环比增长42.8%。虽然7月份全国微信活跃用户数环比下降2.8%,但东莞的表现仍然可圈可点,微信用户数月环比增长高达19.1%。除了房价指数和用户行为,报告还对全国新房市场用户的偏好进行了统计分析。

在房型选择上,7月份2居室和3居室住房比重较上月略有增加,1居室、4居室及以上户型比例有所下降。根据58名本地及安逸置业人士的行为资料,2020年7月购房者信心指数为109.7,环比上升3.1%。二手房市场:50个城市二手房价格环比上涨。报告显示,7月份全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/m2,环比上涨0.54%。50个城市二手房价格环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上,其中北京58100元/平方米仍居首位,深圳和上海分别以56023元/平方米和51374元/平方米紧随其后。

临沂、广州、银川、唐山、东莞二手房价格环比上涨最快,成为中国二手房价格前五名。其中,增长最快的临沂达到6.1%。在市场供应方面,报告显示,全国新上市房源环比下降7.7%。北京、上海、广州、深圳等一线城市均出现一定程度的环比下降,其中深圳新上市住宅供应量降幅最大,为-12.6%。但从全国范围来看,吉林市、临沂、三亚、南宁、舟山均出现不同程度的环比上涨,其中吉林市以57.4%的环比涨幅位居前列。58同城和安居客的“洞察”系统跟踪房地产交易热点板块。

从热点板块看,2020年7月,一线城市环北京郊区二手房热度保持不变,北京密云、北七家、良乡、怀柔、瀛海等镇关注度较高。浦东、闵行、奉贤是上海的重点区域。深圳的龙岗、宝安是购房者的首选,而广州花都的新老城区则是购房者的首选区域。安居客房地产研究院的行为分析数据,对市场变化最为敏感。

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